• A vendre

Description

Réf : 1625
Dans un environnement rare et préservé, au coeur du prestigieux Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant du XVIII? siècle, offrant un cadre de vie unique entre nature, histoire et élégance.
Nichée à flanc de roche, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec de magnifiques vues sur la campagne vallonnée et boisée environnante. Sans voisinage proche, aucune nuisance, un accès privilégié à la Vézère et toutes les commodités à seulement quelques minutes.
Cet authentique hameau de charme se compose de cinq habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances, projet d'accueil touristique haut de gamme ou activité événementielle.
Chaque maison dévoile le charme de l'ancien avec ses éléments d'origine, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse typique du Périgord : pierres apparentes, poutres anciennes et authenticité préservée.
La propriété dispose également de beaux espaces extérieurs soigneusement aménagés, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre périgourdine, avec notamment des espaces de détente et des piscines invitant à la convivialité.
Un lieu confidentiel, chargé d'histoire, où le charme des vieilles pierres rencontre le confort contemporain.
Les atouts majeurs :
? Ensemble immobilier de caractère du XVIII? siècle
? 5 maisons indépendantes
? Situation exceptionnelle dans le Triangle d'Or du Périgord Noir
? Vue remarquable sur la campagne environnante
? Environnement calme et sans nuisance
? Proximité de la Vézère
? Piscines et espaces extérieurs privilégiés
? Idéal résidence familiale, maison d'hôtes ou projet touristique
Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux authentiques recherchant un art de vivre unique au coeur d'une des régions les plus prisées de France.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Hameau
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    24620
  • Ville
    LES EYZIES
  • Secteur
    Tursac
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Prix au m2
    1810 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    580 m2
  • Surface terrain
    25000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1620
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    23
  • Chambres
    18
  • Chambre RDC
    7
  • Chambres possibles
    20
  • Salle(s) de bains
    6
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    17
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION HAMEAU DE CHARME DU XVIII SIÈCLE AU COEUR DU PÉRIGORD NOIR
Les eyzies

1 050 000 € honoraires compris
  23 pièce(s)   580 Réf :  1625
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
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CHARBONNIER Sophie
CHARBONNIER Sophie,
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