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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1597
Idéalement située dans le secteur très recherché de Lagnes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre offrant des prestations haut de gamme, où le charme de l'authentique se mêle parfaitement au confort moderne. Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, cette propriété est prête à vous accueillir : aucun travail n'est à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau dédié vient compléter les espaces de jour, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.
Le coin nuit, particulièrement généreux, se compose de 6 belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou des invités de passage.
Atout rare et exceptionnel : La propriété dispose d'un immense garage de 83 m², idéal pour les collectionneurs de voitures, les passionnés de bricolage ou pour aménager un grand espace de stockage sécurisé.
Extérieurs et prestations d'exception
Le coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec un splendide parc de 5 000 m² entièrement clos et arboré, accessible via un portail électrique garantissant une intimité et une sécurité totales.
Espaces détente : Une très grande terrasse idéalement exposée entoure une superbe piscine.
Éco-responsabilité : La propriété est équipée de panneaux solaires, une installation moderne permettant une excellente optimisation énergétique.
Fiche technique & Points forts
Type de bien : Maison
Localisation : Lagnes (Vaucluse)
Surface terrain : 5 000 m² (parc entièrement clos)
Dépendances : Très grand garage exceptionnel de 83 m²
Nombre de pièces : 6 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 bureau

Extérieurs : Grande terrasse, piscine avec panneaux solaires, portail électrique
État du bien : Impeccable, aucun travaux à prévoir
L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché de Lagnes. Ce bien unique combine le cachet de la pierre, de très grands volumes et une autonomie énergétique partielle grâce à ses panneaux solaires. Son garage de 83 m² en fait un produit d'exception totalement clé en main.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4777.3€ et 5192€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    84800
  • Ville
    LAGNES
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Prix au m2
    3675 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4777.3 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5192 EUR

,Maison 6 chambres, piscine, parc de 5 000 m² & garage de 83 m²
Lagnes

735 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   200 Réf :  1597
AGENCE HAMILTON PROVENCE
37 Grande Rue
30126 Saint Laurent des Arbres
Votre Conseiller :
SAUREL Benjamin
SAUREL Benjamin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON PROVENCE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 37 Grande Rue - 30126 Saint Laurent des Arbres | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante