• A vendre

Description

Réf : 1503
Maison de caractère au coeur de Lectoure ? Charme, authenticité et confort moderne
Située en plein centre de Lectoure, ville d'art et d'histoire particulièrement prisée, découvrez cette magnifique maison de famille entièrement rénovée avec goût, alliant à la perfection le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines.

Le charme de l'ancien préservé
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés, tels que ses tomettes authentiques et ses superbes portes du XVIIIe siècle. La demeure s'ouvre généreusement sur une agréable cour intérieure, véritable havre de paix idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

De superbes volumes de vie

Espace jour : Une immense et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², offrant un cadre de réception exceptionnel.

Espace nuit : 4 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.

Des prestations techniques de qualité
La rénovation intègre des équipements récents pour un confort thermique et quotidien optimal :

Chauffage au gaz de ville avec chaudière haute performance de dernière génération.

Adoucisseur d'eau installé.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    32700
  • Ville
    LECTOURE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    655000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2062 EUR

Surfaces

  • Surface
    246.2 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

Maison de Charme Lectoure Lectoure

655 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   246.2 m² N° mandat  32591
AGENCE HAMILTON LECTOURE
58 rue Nationale
32700 Lectoure
Votre Conseiller :
JACKSON Karine
JACKSON Karine,
Assistante commerciale

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON LECTOURE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 58 rue Nationale - 32700 Lectoure | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante