• A vendre

Description

Réf : 1381
En exclusivité, venez découvrir sans tarder sur la commune de Lacourt-Saint-Pierre !

Cette Charmante maison de plain-pied offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour et la terrasse couverte. Partie nuit, trois chambres spacieuses, alliant confort et fonctionnalité et WC séparé.

Côté bien-être, vous profiterez d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche balnéo ainsi que d'une double vasque. Une seconde salle d'eau avec douche, double vasque et WC vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Vous apprécierez également une terrasse couverte et fermée de 40 m², véritable espace de vie supplémentaire donnant sur l'extérieur.

Le tout est implanté sur un terrain clos et agréable d'environ 900 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + :
- Maison de plain-pied
- Très belle pièce de vie
- Prestations bien-être balnéo
- Grande véranda de 40 m²
- Terrain de 900 m²
- Secteur calme et recherché

Une maison rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Cette maison vous offre la possibilité d'augmenter sa superficie habitable.

Honoraires agence charge vendeur

Pour organiser une visite appelez
votre Conseiller e Immobilier
Badre BARNI
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 573€ et 775€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82290
  • Ville
    LACOURT SAINT PIERRE
  • Secteur
    MONTAUBAN
  • Accès/Environnement
    non rattaché au lotissement, résidentiel au calme, sans vis-à-vis.
    sans copropriété, ni charges.
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    247900 EUR
  • Prix au m2
    2406 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    998 EUR
  • Coût Energie
    600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface loi Carrez
    103 m2
  • Surface aménageable
    40 m2 environ
  • Surface construite
    143 m2 environ
  • Surface au sol
    143 m2
  • Surface Utile
    143 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    910 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Commentaire Chauffage
    poele à bois + clim réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    box métallique
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraîchissement peinture (déco)

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAE conforme
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    573 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    775 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

MAISON DE PLAIN PIED DE 103m² A LACOUR ST PIERRE
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82000 MONTAUBAN
Votre Conseiller :
BARNI Badre
BARNI Badre,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MONTAUBAN | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 20 All. de l'Empereur - 82000 MONTAUBAN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante