• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 32332
Arieg'immo by Sélection habitat, vous présente en exclusivité cette magnifique maison de maître du XIXème siècle au pied du château de Foix.
A travers sa restauration, les propriétaires ont su garder l'essence même de cette demeure avec ses moulures, les parquets d'origine et son escalier central, les portes dont certaines ornées de vitraux emblématiques de cette époque, et ce tout en apportant le confort moderne (double vitrage, chauffage centrale, isolation, etc?)

Ses 274m² habitables comprennent :
Au RDC : un beau Hall d'entrée desservant la salle à manger, le salon et la cuisine. Une salle de bain haute en couleur et un WC se trouvent sur un demi étage.
Au 1er étage vous retrouverez 3 grandes chambres dont une avec un dressing et une salle de douche et un WC
Au 2ème étage : 4 grandes chambres et un WC.

En plus de cette surface habitable, vous disposerez d'un grand sous-sol et d'un garage.

Tout en étant situé aux portes du centre historique de Foix et de ses commerces et activités, vous pourrez profiter d'un joli jardin orné d'un somptueux magnolia bicentenaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09000
  • Ville
    FOIX
  • Secteur
    centre ville
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3900 EUR

Surfaces

  • Surface
    274 m2
  • Surface terrain
    429 m2

Extérieur

  • Année construction
    1780
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    refait à neuf en 2010
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambres possibles
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Non
  • Informations complémentaires
    route passante en limite de propriété

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    petit garage
  • Travaux à prévoir
    pas de travaux à prévoir

Terrain

  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5540 EUR

Maison de caractère restaurée avec jardin et garage Foix

485 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   274 N° mandat  32332
ARIEG’IMMO FOIX
6 rue des Marchands
09000 FOIX
Votre Conseiller :
DUHEM Cédric
DUHEM Cédric,
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