Maison de ville avec 4 chambres, garage et extérieur
Cahors

137 500 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 1118

A vendre

Maison de ville avec 4 chambres, garage et extérieur 1/11

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Maison de ville avec 4 chambres, garage et extérieur 11/11

Description

Réf : 1118

Située à Cahors, cette maison mitoyenne construite en 1962 offre de beaux volumes et un extérieur agréable.

Élevée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 20 m². À l'étage, quatre chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Deux chambres bénéficient d'un balcon commun.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un jardin d'environ 280 m².

Prestations : double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques et manuels, chaudière au gaz de ville installée, chauffage actuellement assuré par une chaudière électrique et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec jardin à Cahors.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2503€ et 3387€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46000
Ville
CAHORS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
137500 EUR
Prix au m2
1432 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1957 EUR

Surfaces

Surface
96 m2
Surface séjour
13 m2
Surface terrain
280 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1962
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
Chaudière électrique, une chaudière à gaz est disponible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2503 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3387 EUR

Visites

Panneau
Oui

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

Maison de ville avec 4 chambres, garage et extérieur
Cahors

137 500 € honoraires compris

6 pièce(s) 96 m² Réf : 1118

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