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    • Exclusivité

Description

Réf : 933
Située dans le prisé quartier du Jardin des Bassins à Béziers, cette charmante maison de style méridional allie confort, luminosité et emplacement idéal. À seulement 6-8 minutes à pied du centre-ville et de la médiathèque Champs de Mars, le bien offre un rez-de-chaussée accueillant composé d'un vaste salon lumineux ouvrant sur une loggia, d'un séjour/salle à manger spacieux, d'une cuisine attenante et d'une chambre actuellement utilisée comme bureau / salle de massage ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Garage et porche complètent ce niveau. La cuisine s'ouvre directement sur le jardin arrière : espace intime et clos, joliment aménagé , idéal pour des repas en plein air entre amis ou en famille ; une dépendance pratique sert de local de stockage. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres bien proportionnées (dont deux donnent sur une grande terrasse ensoleillée), une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, WC séparé et un dressing fonctionnel. Luminosité, circulation fluide entre les pièces et prestations pratiques font de cette maison un véritable coup de coeur familial.
Le Jardin des Bassins est un quartier résidentiel apprécié pour son cadre calme et ses espaces verts (Jardin Public des Bassins). Très bien situé, il offre un accès rapide au centre historique de Béziers, à la médiathèque André Malraux (Champs de Mars), aux commerces de proximité, marchés et restaurants. Transports en commun à proximité, écoles et équipements culturels accessibles à pied : un emplacement pratique pour une vie de quartier conviviale tout en restant proche des services urbains.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2860 EUR

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface loi Carrez
    179.5 m2
  • Surface au sol
    181 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    357 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Valeur consommation énergie primaire
    167.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR

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  • Visite virtuelle privée
    https://my.matterport.com/show/?m=fJzPB8AbZgJ

Jardin de Bassins, Maison méridionale lumineuse. 5 chambres, garage , grande terrasse et jardin arrière intime Beziers

355 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   181 m² N° mandat  32089
SELECTION HABITAT BEZIERS
3 Av. Alphonse Mas
34500 BEZIERS
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GOETTING Claudia
GOETTING Claudia,
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