Cahors: Maison 5 pièces
Cahors

278 000 € honoraires compris

pièce(s) •

148

m² •

Réf : 904

A vendre

Description

Réf : 904

Maison individuelle des années 1960 d'environ 148 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 938 m².

Fonctionnelle et lumineuse, elle propose 5 pièces dont 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4? chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un dressing à l'étage.

Les dépendances constituent un véritable atout : garage, buanderie et annexe d'environ 14 m² offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, le terrain entièrement équipé d'un portail électrique permet de profiter d'un cadre agréable et pratique au quotidien. La propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée du Lot et d'un environnement verdoyant, propice au calme et à la détente.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46000
Ville
CAHORS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
278000 EUR
Prix au m2
1878 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Surfaces

Surface
148 m2
Surface aménageable
14 m2 environ
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
938 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Etat couverture
parfaite
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Solaires
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
et un poele à bois
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Garage Simple
Portail électrique
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Haie, Mur en pierre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

Visites

Panneau
Oui

Cahors: Maison 5 pièces
Cahors

278 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 148 m² Réf : 904

SELECTION HABITAT CAHORS

48 Bd Léon Gambetta
46000 Cahors

Votre Conseiller :

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