Maison d'exception centre-ville, piscine, vue
Figeac

393 000 € honoraires compris

pièce(s) •

208

m² •

Réf : 788

A vendre

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Description

Réf : 788

Découvrez cette superbe maison idéalement située en centre-ville, offrant un cadre de vie rare où confort, espace et qualité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une cuisine moderne entièrement aménagée qui s'ouvre sur un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose de cinq chambres, offrant de multiples possibilités pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un poêle à bois et un poêle à granulés, apportant une ambiance cosy et économique en hiver. À l'extérieur, le charme continue avec une magnifique piscine entourée d'une grande terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée qui invite au calme et à la sérénité. Une propriété complète et harmonieuse, alliant vie citadine et douceur de vivre, à découvrir sans tarder.
( DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EN COURS DE RÉALISATION )

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46100
Ville
FIGEAC
Nombre étages
1
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
393000 EUR
Prix au m2
1889 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4080 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
208 m2
Surface construite
190 m2 environ
Surface au sol
190 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
1540 m2

Extérieur

Etat couverture
Très bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Informations complémentaires
-Poêle Bois et granulé + radiateur
- Isolation Sol, laine soufflé combles et mur

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Descriptif Parking
Double garage, porte électrique
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Assainissement
Tout à l'égout
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3678 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4976 EUR

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393 000 € honoraires compris

8 pièce(s) 208 m² Réf : 788

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