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Description

Réf : 641
Située à 5 min de Saint Vincent de Tyrosse, dans une ville dynamique, cette villa familiale de 2023 (sous garantie décennale) est une opportunité à saisir pour un bien prêt à vivre.

Vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur pour un esprit "dedans-dehors" très actuel.

La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée comprenant sa salle d'eau privée, ainsi que son dressing ; une seconde salle d'eau à l'étage et deux toilettes.

Une terrasse en travertin de 77 m² entoure une piscine (2.5m x 4m) chauffée avec un coin "spa ou détente", à l'abri des regards. Vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un jardin arboré avec forage et arrosage automatique,.

Contactez nous rapidement pour organiser une visite privée.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    40230
  • Ville
    SAINT VINCENT DE TYROSSE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    579000 EUR
  • Prix au m2
    3618 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    698 m2
  • Surface terrasse
    77 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Commentaire Chauffage
    gainable
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    33.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://tour.giraffe360.com/e0916f56b2314823a92bf57d087c20ee

Villa familiale aux belles prestations
Saint vincent de tyrosse

579 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   160 m² Réf :  641
SELECTION HABITAT LANDES
261 Av. des Rémouleurs
40150 Soorts-Hossegor
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HUTIN Auriane,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT LANDES | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 261 Av. des Rémouleurs - 40150 Soorts-Hossegor | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante