• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 464
Idéalement située à Mollégès, au coeur des Alpilles et à proximité immédiate des Les Baux-de-Provence, cette propriété d'exception de 385 m² séduira une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie rare et privilégié.

Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, au sein d'un parc paysager de 2 475 m², cette villa offre un véritable havre de paix alliant élégance provençale, volumes généreux et prestations de qualité.

Des volumes majestueux et une architecture de caractère

Dès l'entrée, vous serez conquis par un hall spectaculaire et son escalier monumental en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison.

Le vaste séjour lumineux, sublimé par ses colonnes et ses hauteurs sous plafond, offre un espace de réception unique, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné.

La villa propose 5 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing.

La cuisine, au style provençal affirmé, s'ouvre sur une élégante terrasse anglaise vitrée, véritable jardin d'hiver, permettant de profiter des extérieurs en toute saison.

Prestations et confort
Salles de bains spacieuses et élégamment aménagées
Climatisation
Matériaux nobles et finitions soignées
Un extérieur à la hauteur de la propriété

Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec :

Une superbe piscine
Un espace barbecue
De larges terrasses à balustrades, idéales pour profiter du climat provençal
Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules
Les points forts

?? Calme absolu et absence totale de vis-à-vis
?? Environnement privilégié proche des Alpilles
?? Volumes rares sur le marché
?? Charme intemporel et potentiel exceptionnel

? Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, à proximité des plus beaux villages de Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    13210
  • Ville
    SAINT REMY DE PROVENCE
  • Accès/Environnement
    chemin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    361 m2
  • Surface terrain
    2475 m2
  • Surface terrasse
    250 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2024
  • Valeur consommation énergie primaire
    87.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR

Somptueuse Villa Provençale - Baux-de-Provence - 385 m² - Parc de 2 475 m² Saint remy de provence

2 200 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   361 m² N° mandat  30677
AGENCE HAMILTON PROVENCE
37 Grande Rue
30126 Saint Laurent des Arbres
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POP Andrei
POP Andrei,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON PROVENCE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 37 Grande Rue - 30126 Saint Laurent des Arbres | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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