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Description

Réf : 368
Au coeur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, cette propriété véritablement atypique a été entièrement repensée à partir des ruines de deux anciennes bâtisses pour devenir une élégante maison de 4 chambres, alliant caractère et confort moderne.

Charme & Authenticité
Murs en pierre, poutres apparentes et éléments d'origine soigneusement conservés confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Espaces de vie & Extérieurs
Organisée autour d'une agréable cour intérieure, la maison propose une circulation fluide entre les différents espaces. Une terrasse couverte offre un espace ombragé idéal pendant les chaudes journées d'été, tandis que la terrasse sur le toit avec vue sur l'église permet de profiter pleinement du soleil et de l'environnement du village.

Agencement fonctionnel
La maison dispose de 4 chambres et d'un agencement qui permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit, offrant confort, intimité et flexibilité selon les besoins.

Espaces complémentaires & potentiel
Plusieurs caves ainsi que des volumes issus des anciennes structures offrent de nombreuses possibilités de rangement et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un véritable atout
La maison bénéficie d'un garage, un avantage rare en plein centre du village.

Les +
Garage en centre village
Maison de caractère (pierre & poutres)
Terrasse couverte + toit-terrasse avec vue
Bonne performance énergétique
Bien unique sur le marché

En résumé
Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, alliant charme, histoire et confort.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    34490
  • Ville
    MURVIEL LES BEZIERS
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Prix au m2
    2235 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1412 EUR

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    248 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Surface de référence
    187

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  • Visite virtuelle privée
    https://my.matterport.com/show/?m=R2EK5JHr6fW

Maison Unique avec Garage au Coeur du Village
Murviel les beziers

€418 000 **
6 pièce(s) 187 Réf :  368
SELECTION HABITAT BEZIERS
3 Av. Alphonse Mas
34500 BEZIERS
Votre Conseiller :
LEONARD Karissa
LEONARD Karissa,
Conseillère en Immobilier, Assistante

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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT BEZIERS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 3 Av. Alphonse Mas - 34500 BEZIERS | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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