Demeure de charme du XVIIIe siècle - Cachet exceptionnel et vue dominante
Saint laurent les tours

€299 300 **

pièce(s) •

240

m² •

Réf : 12042397988

A vendre

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Description

Réf : 12042397988

Cette demeure de caractère datant de 1772 s'impose par sa stature et son authenticité. Sa situation stratégique permet de rejoindre les commerces et les services en quelques minutes à pied, offrant une autonomie rare.
Derrière sa façade séculaire, la maison déploie plus de 300 m² de volumes généreux où les matériaux nobles dictent l'ambiance : parquets anciens, sols en pierre et une cuisine voûtée qui préserve le cachet du bâti d'origine. La salle à manger, rythmée par sa cheminée monumentale et son sol en marbre, souligne le prestige de cette construction d'époque. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi que de trois salles de bain réparties pour le confort de tous.
L'ensemble s'étend sur un terrain de 4 400 m² agrémenté d'une terrasse de 60 m². Le garage de 120 m² et les surfaces complémentaires disponibles offrent des volumes de stockage ou de création considérables. Cette demeure d'exception s'adresse ainsi aux amateurs de patrimoine qui mettent un point d'honneur à conjuguer le prestige d'une bâtisse historique avec la proximité immédiate de la vie citadine et de ses flux.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46400
Ville
SAINT LAURENT LES TOURS
Secteur
SELECTION HABITAT SAINT CERE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
299300 EUR
Prix au m2
1247 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
pas habitée depuis longtemps, on ne sait pas
Taxe Foncière
2100 EUR

Surfaces

Surface
240 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
4429 m2

Extérieur

Année construction
1772
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
12
Nombre garages/Box
7
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Terrain

Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
169.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4240 EUR

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8 pièce(s) 240 m² Réf : 12042397988

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