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Description

Réf : 12042394330
À flanc de colline, avec une vue dominante sur un village animé proche de Brive, cette propriété dévoile près de 300 m² habitables et de généreux volumes baignés de lumière.
Le salon'séjour de 44 m², sublimé par une cheminée en pierre avec insert intégré, s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la cuisine équipée de 20 m² crée un espace de vie convivial.
La maison propose six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement agencées pour une vie familiale harmonieuse ou un projet d'accueil haut de gamme.
Un sous-sol de 100 m², partiellement aménagé avec cuisine d'été et salle d'eau, offre un potentiel remarquable pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Un garage attenant permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
Une terrasse entourant la maison offre un agréable espace extérieur et ouvre sur une belle vue sur la forêt boisée environnante.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible,.
Sur un terrain arboré et clôturé de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19190
  • Ville
    BEYNAT
  • Secteur
    SELECTION HABITAT SAINT CERE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Prix au m2
    1426 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2290 EUR

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4900 EUR

Exlusivité:Maison familiale au coeur d'un village Corrézien, proche Brive
Beynat

371 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   260 Réf :  12042394330
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
Votre Conseiller :
AUGEAT Babeth
AUGEAT Babeth,
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT SAINT CERE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 45 Bis Rue de la République - 46400 Saint-Céré | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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