Maison en pierre avec vue panoramique
Cornac

235 000 € honoraires compris

pièce(s) •

130

m² •

Réf : 12042382376

A vendre
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Simulation de remboursement :

1 173 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 23 500 € Simuler

Photos
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Description

Réf : 12042382376

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane.
Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé.
Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement.
Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante.
Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46130
Ville
CORNAC
Secteur
SELECTION HABITAT SAINT CERE
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Prix au m2
1807 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
15000 m2

Extérieur

Construction
Pierre

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Terrain

Aspect
Pentu
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR

Maison en pierre avec vue panoramique
Cornac

235 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 130 m² Réf : 12042382376

SELECTION HABITAT SAINT CERE

45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré

Votre Conseiller :

DESSEAUX Armand,

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