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Description

Réf : 12042381834
À Altillac, au sein d'un environnement calme et sans nuisance, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant à moins de trois minutes des commerces, faciles d'accès à pied comme en voiture. Construite en 2022 et parfaitement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations de qualité et aucun travail à prévoir.
D'une surface d'un peu plus de 120 m², elle propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit : composé de 3 chambres et d'un bureau.
Les commodités : une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.
Les extérieurs et annexes
Un grand garage et un abri de jardin.
Une vaste cour permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules.
Une agréable terrasse de plus de 20 m² prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Un beau terrain de plus de 1 100 m².
Le confort et les prestations
Le chauffage est intégralement et confortablement assuré par un poêle à bois performant, dont l'efficacité permet de chauffer l'ensemble de la maison (les radiateurs ne sont pas installés). De plus, toutes les ouvertures sont équipées de stores électriques.
Le point fort : Lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, cette maison s'inscrit dans un environnement privilégié. Le secteur, à la fois touristique et recherché, reste très préservé et garantit une tranquillité rare à proximité immédiate des commodités.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire au coeur de la vallée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19120
  • Ville
    ALTILLAC
  • Secteur
    SELECTION HABITAT SAINT CERE
  • Accès/Environnement
    Plain pied dans petit hameau de 5/6 maison.
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix au m2
    2458 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR
  • Coût Energie
    400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaire Chauffage
    possibilité convecteurs
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    neuf : 07/07/2022
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Maison contemporaine de plain-pied ? Altillac
Altillac

295 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   120 Réf :  12042381834
SELECTION HABITAT SAINT CERE
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MARRE Paule,
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