• A vendre

Description

Réf : 12033402272
Bel ensemble en pierre - 250 m² de potentiel sur plus de 3 000 m² de terrain plat avec puits.
Actuellement, 80 m² sont habitables dans la maison principale et se composent de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Les volumes généreux ainsi que les greniers aménageables permettent d'envisager jusqu'à 5 chambres et une réorganisation complète des espaces selon vos envies.
Les annexes viennent enrichir le bien :
Garage
Cave
Dépendances, dont une attenante à la maison

Superbe grange de 120 m² au sol, idéale pour créer une seconde habitation, des gîtes ou plusieurs lots.

Dépendance supplémentaire de 20 m²

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner un lieu unique à votre image.
Projet familial, activité touristique ou investissement locatif : cette propriété conjugue charme de l'ancien et possibilités infinies dans un cadre privilégié.

À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82110
  • Ville
    LAUZERTE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT CAHORS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    414 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3940 EUR

Lauzerte: Ancien corps de ferme   Lauzerte

180 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   80 N° mandat  31173
SELECTION HABITAT CAHORS
48 Bd Léon Gambetta
46000 Cahors
Votre Conseiller :
BAILLON Caroline
BAILLON Caroline,
Conseillère en Immobilier

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