• A vendre

Description

Réf : 12033402124
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus gratuit, cette maison récente aux normes RT2012 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

D'une surface habitable de 80 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine équipée, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une véranda bioclimatique en aluminium de 35 m², équipée de volets roulants motorisés, prolonge l'espace de vie. Cet espace peut facilement être aménagé en surface habitable supplémentaire selon vos besoins.

Côté extérieur, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain arboré est entièrement clôturé, majoritairement par des clôtures en aluminium. Les accès et abords de la maison sont aménagés en pavés de granit. Un grand cabanon de jardin complète les prestations, idéal pour le stockage et le matériel.

Maison clé en main, sans travaux à prévoir.
Un bien récent, parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 479€ et 649€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46000
  • Ville
    CAHORS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT CAHORS

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1927 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    154 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    479 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    649 EUR

Maison moderne avec véranda aluminium Cahors

320 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   80 m² N° mandat  33248
SELECTION HABITAT CAHORS
48 Bd Léon Gambetta
46000 Cahors
Votre Conseiller :
DAUBANES Quentin
DAUBANES Quentin,
Conseiller en Immobilier

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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CAHORS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 48 Bd Léon Gambetta - 46000 Cahors | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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