Propriété de 1772 avec dépendances et terres 09200
Saint girons

€346 500 **

pièce(s) •

190

m² •

Réf : 29864

A vendre

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Description

Réf : 29864

Située dans un charmant petit village à 7mn de Saint Girons,superbe propriété en pierre de 190m² pour le bâtiment principal, 280m² de dépendances sur 2 niveaux,1Ha48 de terres attenantes et une réserve d'eau de pluie de 40m².
Le bâtiment principal peut être utilisé comme une grande maison familiale ou scindé en deux habitations distinctes et indépendantes (accueil,gîtes...).
Terrains plat et piscinable,vue sur les Pyrénées sans nuisance visueles ou sonores.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070€ et 6930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
09200
Ville
SAINT GIRONS
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
346500 EUR
Prix au m2
1823 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1450 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
14833 m2

Extérieur

Construction
Pierre
Style
Contemporain

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1

Terrain

Aspect
Plat
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Informations complémentaires
- Terrain clos

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
406 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6930 EUR

Propriété de 1772 avec dépendances et terres 09200
Saint girons

€346 500 **

8 pièce(s) 190 m² Réf : 29864

ARIEG'IMMO ST GIRONS

26 Bd Frédéric Arnaud
09200 Saint-Girons

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DELPY Michel,

Négociateur, Conseiller en Immobilier

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