L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ:
CORDES-SUR-CIEL - Propriété implantée sur un terrain de 1 800 m², comprenant une maison principale d'environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, un sous-sol complet ainsi qu'une piscine, à environ deux minutes des premiers commerces.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine équipée avec plan de travail en granit, ouverte sur un séjour de 22 m² agrémenté d'un poêle à bois.
Un demi-niveau accueille un palier aménagé en bureau, desservant deux chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi que deux dressings. La seconde chambre de ce niveau dispose également de sa propre salle d'eau avec toilettes.
Les combles, d'une surface d'environ 50 m² au sol, sont aménagés en espace d'accueil comprenant une chambre d'invités, une seconde chambre pouvant recevoir deux lits simples, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Les extérieurs constituent un véritable espace de vie et de détente. La piscine au chlore, dont le liner a été remplacé en 2019, est complétée par une magnifique terrasse comprenant un coin salon ainsi qu'une terrasse couverte permettant de prendre les déjeuners à l'ombre. L'ensemble est agrémenté d'un jardin arboré et d'une deuxième terrasse couverte avec cuisine d'été.
Le sous-sol totalise plus de 100 m² et comprend un garage de plus de 50 m² avec espace atelier, ainsi que deux caves d'environ 25 m² chacune.
Les travaux réalisés ces dernières années garantissent un bien entretenu et techniquement à jour :
- L'assainissement est assuré par une microstation.
- Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz installée en 2017, avec cuve enterrée et radiateurs dans chaque pièce.
- Un poêle récent apporte une chaleur d'appoint.
- Une climatisation réversible est installée dans la suite parentale et à l'étage supérieur.
- Deux cumulus assurent la production d'eau chaude.
- La toiture a été partiellement refaite en 2018.
- Les huisseries en bois et en PVC sont neuves et toutes équipées de double vitrage.
La propriété se situe dans un environnement calme, à proximité des commerces et des accès au village médiéval de Cordes-sur-Ciel.
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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat
DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
**Honoraires à la charge du vendeur
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