• A vendre

Description

Réf : 12016365867
CORDES-SUR-CIEL - Maison en pierre située à 5 minutes de Cordes-sur-Ciel, avec jardin clos et puits.

Le hall d'entrée dessert, sur la gauche, un double séjour lumineux de 34 m² exposé sud-est, équipé d'un insert à bois. Sur la droite, une salle à manger de 17 m², également dotée d'un insert à bois, jouxte une cuisine aménagée indépendante. Il est possible d'ouvrir le mur entre la salle à manger et la cuisine, ou d'installer une verrière, afin de créer un espace plus ouvert et lumineux.

Les sols du rez-de-chaussée sont en terre cuite d'origine, participant au caractère de la maison.

L'espace nuit est accessible par un escalier en bois menant à un demi-palier avec une seconde porte d'entrée. À l'étage, le palier distribue trois chambres (de 17 à 20 m²). Deux chambres sont en enfilade, la troisième se trouve à gauche, à proximité d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace de 8 m² pouvant servir de bureau ou de rangement.

Cette maison s'adresse à celles et ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation dans un environnement calme, à proximité des commodités.

EN BONUS !!! Ancien pressoir à restaurer (pouvant faire office d'atelier et/ou de garage et 900 m² de terrain supplémentaires EN OPTION ET SANS SURCOUT (INCLUS DANS LE PRIX)

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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

Informations complémentaires : électricité et huisseries double vitrage rénovées il y a moins de 10 ans, chauffage par radiateurs électriques et inserts à bois, assainissement non collectif à mettre en conformité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270€ et 5790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    81170
  • Ville
    CORDES SUR CIEL
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Prix au m2
    1310 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    658 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    994 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    386 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5790 EUR
  • Surface de référence
    145.3

MAISON DE HAMEAU EN PIERRE AVEC TERRAIN ATTENANT
Cordes sur ciel

€190 000 **
5 pièce(s) 145 Réf :  12016365867
AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL
4 Pl. Jeanne Ramel-Cals
81170 Cordes-sur-Ciel
Votre Conseiller :
BASTEMEIJER Frédéric
BASTEMEIJER Frédéric,
Conseiller en Immobilier

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Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 4 Pl. Jeanne Ramel-Cals - 81170 Cordes-sur-Ciel | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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