• A vendre

Description

Réf : 27771
L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR :

CORDES-SUR-CIEL - Laissez-vous séduire par cette authentique et atypique maison de village, où se mêlent harmonieusement le charme de la pierre, de la brique et du colombage. Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Cordes-sur-Ciel, elle offre un véritable havre de paix.

Avec une surface de 78 m² répartis sur trois niveaux, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La terrasse plein sud offre une vue imprenable sur la campagne Cordaise.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage intermédiaire, l'espace nuit comprend deux jolies chambres d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau.

Le rez-de-jardin propose un espace modulable de 23 m², actuellement aménagé avec une cuisine d'été et un accès direct à la terrasse. Vous pourrez aisément y imaginer un atelier, un bureau ou une chambre supplémentaire, selon vos envies.

Toutes les ouvertures exposées plein sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

En complément, une petite cave voûtée offre un espace de rangement pratique pour vos vélos, votre mobilier d'extérieur ou du stockage supplémentaire.

Un véritable nid douillet, à deux pas de la majestueuse cité médiévale, où chaque pierre semble murmurer son histoire€

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Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    81170
  • Ville
    CORDES SUR CIEL
  • Secteur
    AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.011 km

Aspects financiers

  • Prix
    128000 EUR
  • Prix au m2
    1641 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    563 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface séjour
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1780
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    A aménager

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2002
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE AU PIED DE LA CITE - HAMEAU DU BOUYSSET
Cordes sur ciel

128 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   78 Réf :  27771
AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL
4 Pl. Jeanne Ramel-Cals
81170 Cordes-sur-Ciel
Votre Conseiller :
GRENIER Jean-Philippe
GRENIER Jean-Philippe,
Conseiller en Immobilier

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Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 4 Pl. Jeanne Ramel-Cals - 81170 Cordes-sur-Ciel | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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