Maison en pierre rénovée Charme, Confort et piscine
Lissac et mouret

369 000 € honoraires compris

pièce(s) •

170

m² •

Réf : 258

A vendre

Maison en pierre rénovée Charme, Confort et piscine 1/11

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Maison en pierre rénovée Charme, Confort et piscine 11/11

Description

Réf : 258

Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Avec ses 170m2 habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Vous y trouverez 3 chambres confortables climatisées. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : pompe à chaleur, fosse septique aux normes, et équipements de qualité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments inoubliables. Un garage de 27m2 compplète ce bien. Une maison prête à vivre, alliant authenticité, confort et qualité de vie.. Une opportunité rare à ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46100
Ville
LISSAC ET MOURET
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
369000 EUR
Prix au m2
2170 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1150 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
56 m2
Surface Dépendance(s)
37 m2
Surface terrain
11000 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Commentaire Chauffage
Et Insert Bois
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage, Haie
Câble
Oui
EDF
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR

Visites

Panneau
Non

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Taxe foncière
2
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
2
La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
2

Maison en pierre rénovée Charme, Confort et piscine
Lissac et mouret

369 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 170 m² Réf : 258

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