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  • A vendre

Description

Réf : 12038382589
Une élégante maison des années 1900 qui allie de magnifiques éléments d'origine à une fonctionnalité moderne. située au coeur du village recherché de Magalas, cette belle demeure offre environ 200 m2 habitables sur deux niveaux. Pleine de lumiére, de charme et de caractère, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salon/bureau, une salle à manger, une cuisine/salle à manger, 2 terrasses, 1 cour/jardin, une cuisine d'été/baunderie et 1 grand garage de 150 m2 - une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial et pour pouvoir vivre, travailler et créer depuis chez soi.
La maison est à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services. A seulement 16 km de Béziers et 30 km de la mer.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2500€. Pour la date de référence 27/10/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    34480
  • Ville
    MAGALAS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT BEZIERS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2263 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrain
    585 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    196 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Superbe maison de vigneron avec grand garage, terrasses et jardin. Magalas

369 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   200 m² N° mandat  30007
SELECTION HABITAT BEZIERS
3 Av. Alphonse Mas
34500 BEZIERS
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT BEZIERS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 3 Av. Alphonse Mas - 34500 BEZIERS | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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