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Description

Réf : 64066398657
Baisse de prix importante 498 000€ - 468 000€
À 10 min de Dax et 30 min d'Hossegor - Maison contemporaine 168 m² - 4 chambres - Piscine - Sans vis-à-vis
Vous cherchez une maison moderne, lumineuse, sans travaux, avec de vraies prestations ? Cette maison coche toutes les cases.
Située à Oeyreluy, au calme et à l'abri des regards, cette maison de plain-pied de 168 m² vous offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse plein sud avec piscine chauffée , côté cuisine , une seconde grande terrasse exposé nord idéal pour profiter de l'ombre en été.
Terrain d'environ 850 m² : juste ce qu'il faut pour profiter sans contrainte - jardin, coin potager, jeux extérieurs (badminton, ballon).
Côté nuit :
3 chambres + 1 salle d'eau + 1 WC (espace enfants/invités)
1 suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC
Les + qui font la différence :
Panneaux photovoltaïques
Store banne
Poêle à bois
Piscine chauffée au sel
Carport avec borne de recharge
Garage/atelier pour matériel jardinage , vélos etc
Portail automatique
Huisseries aluminium noir
Buanderie + espaces de rangement
DPE excellent
Emplacement idéal : proche de Dax, et à trente minutes des plages d'Hossegor et Capbreton.
Maison clé en main , vous posez vos valises.
Dossier complet sur demande
Prix négociable
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1608€ et 2176€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    40100
  • Ville
    DAX

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Prix au m2
    2785 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    830 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1608 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2176 EUR

Plain-pied à 10 minutes du centre de Dax
Dax

€468 000 **
7 pièce(s) 168 Réf :  64066398657
AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR
261 Av. des Rémouleurs
40150 Soorts-Hossegor
Votre Conseiller :
HERTEL Robin
HERTEL Robin,
Conseiller en Immobilier

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Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 261 Av. des Rémouleurs - 40150 Soorts-Hossegor | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
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