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  • A vendre

Description

Réf : 12032405026
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison des années 70 en très bon état structurel offre 2 logements indépendants : un appartement de 90m² avec 2 chambres et un immense salon-séjour-cuisine de 52m² donnant sur une terrasse exposée ouest et la maison principale de 140 m² présentant un salon-séjour de 35m², une cuisine de 16m² donnant sur une véranda de 12m² ainsi que 4 chambres dont une de plain-pied.
La vue depuis la terrasse est exceptionnelle pour des couchers de soleil extraordinaires sur la vallée du Lot, dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis.
Un bon rafraichissement est nécessaire mais le potentiel est là.
Viennent compléter 2 garages ouverts, une partie atelier et un jardin piscinable.
Une belle maison familiale à personnaliser !
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12260
  • Ville
    SALVAGNAC CAJARC

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1258 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/06/2021

Maison 230 m² - 2 logements indépendants - 1258m² terrain
Salvagnac cajarc

€340 000 **
8 pièce(s) 230 m² Réf :  12032405026
SELECTION HABITAT CAJARC
6 Bd du Tour de Ville
46160 CAJARC
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CAJARC | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 6 Bd du Tour de Ville - 46160 CAJARC | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
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