• A vendre

Description

Réf : 12032399538
Dans un petit village proche de Saint Cirq lapopie avec son école primaire et quelques commerces, venez découvrir cette maison atypique d'environ 122m² composée de 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, d'un beau salon /salle à manger lumineux d'environ de 23 m2, d'une cuisine fermée et équipée de 10,50 m2, d'une salle d'eau .

L'espace de vie se situe au premier étage, avec accès à un très agréable balcon qui dessert la cuisine et le salon , permettant d'y mettre une table pour un petit déjeuner face à Saint cirq lapopie.

Au rez-de-chaussée, en plus de la suite parentale, vous trouverez une très grande entrée, une buanderie, un toilette et une pièce donnant accès à l'arrière de la maison, côté jardin.

La maison bénéficie d'un garage attenant et d'une petite dépendance idéale pour bricoler.

Le tout en très bon état avec double vitrage, tout à l'égout et portail solaire,

Le terrain d'environ 1149m² est très joliment arboré, plat avec de nombreuses places de parking.

Au calme avec peu de vis-à-vis , elle a tous les atouts pour créer un coup de coeur lors d'une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46330
  • Ville
    TOUR DE FAURE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    197500 EUR
  • Prix au m2
    1618 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    680 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    1147 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Travaux à prévoir
    - Menuiseries : Double vitrage
    - Isolation : Correct

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

Maison atypique de 110M²
Tour de faure

€197 500 **
5 pièce(s) 122 Réf :  12032399538
SELECTION HABITAT CAJARC
6 Bd du Tour de Ville
46160 CAJARC
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LE GUERN Sophie
LE GUERN Sophie,
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