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  • A vendre

Description

Réf : 12032396485
Dans un charmant et authentique village au coeur de la vallée du Lot, à égale distance de Cahors et de Figeac, voici une très agréable maison de 120m2 - 3 chambres- avec son jardin de 300m2 sans vis-à-vis sur lequel se trouve une piscine à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement moderne : au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30m2 donnant sur une terrasse exposée Est et la partie jardin arborée un salon de 20m2 dans lequel on peut mettre un poêle à bois qui peut être aisément transformé en chambre de plain-pied des toilettes sous les escaliers.
A l'étage, vous découvrez 3 belles chambres de 13 à 17m2 aux larges fenetres (toutes les menuiseries de l'étage sont neuves) et 1 salle d'eau avec toilettes et coin buanderie, pour un étage nuit très fonctionnel.
La maison est reliée au tout-à-l'égout et le chauffage central est au gaz (citerne enterrée dans le jardin).
Un très joli bien dans un cadre paisible, proche des transports (arret de bus) et d'une base de loisir (pour des baignades dans le Lot). Pour tous les profils -maison familiale principale ou résidence secondaire-, visitez cette chaleureuse maison.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46330
  • Ville
    SAINT MARTIN LABOUVAL
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    385 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2020
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/10/2020

Maison de village - jardin - piscine
Saint martin labouval

€225 000 **
5 pièce(s) 120 m² Réf :  12032396485
SELECTION HABITAT CAJARC
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CAJARC | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 6 Bd du Tour de Ville - 46160 CAJARC | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
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