• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 29882
Situé à 5 minutes de Cajarc , à deux pas du Lot, cette jolie maison familiale d'environ 170m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue sur les falaises, sa piscine sécurisée, le tout sur un beau terrain exposé plein sud.
Cette maison de construction traditionnelle datant de 2006 comprend une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42m² avec cuisine ouverte , trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles d'eau ainsi qu'un espace à l'étage pouvant être utilisé comme studio, salle de jeux ou encore suite parentale.
Prestations appréciables : double vitrage, chauffage au sol au fuel, insert dans le séjour. Deux terrasses (sud et nord selon la saison) sont accessibles depuis la cuisine et pièce de vie.
La propriété dispose d'un terrain plat, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, d'une superficie d'environ 4000 m². On y trouve une piscine sécurisée à l'arrière avec plage, un garage complète le tout.
Aucun gros travaux à prévoir.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12260
  • Ville
    SALVAGNAC CAJARC
  • Secteur
    SELECTION HABITAT CAJARC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    905 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    4127 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Maison Salvagnac Cajarc 5 pièce(s) 170 m2 Salvagnac cajarc

299 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   170 m² N° mandat  29882
SELECTION HABITAT CAJARC
6 Bd du Tour de Ville
46160 CAJARC
Votre Conseiller :
HESSE Nelly
HESSE Nelly,
Conseillère en Immobilier

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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CAJARC | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 6 Bd du Tour de Ville - 46160 CAJARC | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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