• A vendre

Description

Réf : 12014402812
Au coeur du centre-ville de Millau, dans une jolie rue piétonne pleine de charme, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 65 m² habitables, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre chaleureux et authentique.

Rénovée il y a un peu plus de dix ans, cette maison offre une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux chambres offrant un espace nuit confortable. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cave voûtée, véritable atout de caractère qui pourra servir d'espace de stockage ou pourrai même être aménagée selon vos envies.

Située en plein coeur de ville, dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et animations du centre.

Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces et les possibilités d'aménagement.

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12640
  • Ville
    RIVIERE SUR TARN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    121000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    64 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Maison de ville
Riviere sur tarn

€121 000 **
3 pièce(s) 64 Réf :  12014402812
SELECTION HABITAT MILLAU
21 Boulevard De Bonald
12100 Millau
Votre Conseiller :
FANGEAUD Cyril
FANGEAUD Cyril,
Conseiller en Immobilier

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