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  • A vendre

Description

Réf : 12014369365
Venez découvrir cette magnifique maison de caractére en pierres, située au coeur du charmant village de Montjaux, à seulement 20 minutes de Millau .
Offrant une surface habitable de 204m2, cette propriété spacieuse se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50m2, d'une cuisine séparée donnant sur une belle véranda , de 3 grandes chambres, d'une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux belles terrasses pour profiter des extérieurs en toute tranquilité.
Un garage privatif compléte l'ensemble ainsi qu'un petit jardin d'agrément.
Pour votre confort et sécurité, la maison est également équipée d'un systéme déalarme.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie paisible.
A découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12490
  • Ville
    MONTJAUX

Aspects financiers

  • Prix
    324000 EUR
  • Prix au m2
    1588 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1125 EUR

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR

EXCLUSIVITE ! Magnifque maison en pierres à 20 min de Millau !
Montjaux

€324 000 **
6 pièce(s) 204 m² Réf :  12014369365
SELECTION HABITAT MILLAU
21 Boulevard De Bonald
12100 Millau
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GRIMAUD Sabrina
GRIMAUD Sabrina,
Conseillère en Immobilier
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MILLAU | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 21 Boulevard De Bonald - 12100 Millau | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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