Maison T4 avec garage- Vue dégagée- Millau
Millau

€275 500 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 12014348173

A vendre

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Description

Réf : 12014348173

Maison familiale construite en 2001, très bien entretenue, idéalement située sur les hauteurs de Millau avec une vue dégagée. Surface habitable de 87 m² sur un terrain de 295 m².
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, poêle à granulés et chaudière à gaz assurant un confort thermique performant. À l'étage, une suite parentale avec WC séparés, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, agencement fonctionnel pour une vie de famille.
Situation pratique, proche de toutes commodités : commerces, supermarchés, pharmacie, école et transport en commun. Accès routiers proche et connexion aux grands axes, Cadre de vie agréable.
Pour toute information complémentaire ou visite, possibilité de prendre rendez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
12100
Ville
MILLAU
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
275500 EUR
Prix au m2
3166 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
150? de charge par an de syndic bénévole pour l'entretien du groupe d'habitation dénommé les Terrasses du Cres
Taxe Foncière
1258 EUR

Surfaces

Surface
87 m2
Surface séjour
38.25 m2
Surface terrain
295 m2

Extérieur

Année construction
2001
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
- Menuiseries : Pvc
- Revêtement : Carrelage /parquet

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Aspect
Plat
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Informations complémentaires
- Terrain clos

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

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€275 500 **

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