Face aux pyrénées , 10 ' de Mirepoix Mirepoix

347 000 € honoraires compris

pièce(s) •

183

m² •

Réf : 12024382604

A vendre

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Description

Réf : 12024382604

Ce ravissant hameau bien connu de notre campagne Ariégeoise , à l'origine abritait les dépendances du château et les activités nécessaires à la vie du lieu . Il est depuis devenu ce très bel endroit au charme si particulier , de style provençal , un site résidentiel , dans un cadre exceptionnel , avec vue sur le parc du château , la campagne , les Pyrénées , la rivière qui s'écoule en contrebas . Il est tout à fait envisageable de partir à pied de ce lieu pour de belles promenades , de se rendre à Mirepoix en vélo par la voie verte très proche , de se baigner dans la grande piscine partagée par les propriétaires de ce lieu .
La maison concernée de ce hameau est très agréable , car très lumineuse avec ses 2 terrasses , Sud et Nord . Sa rénovation soignée , comme les photos le présagent , laissent entrevoir de beaux moments de vie en ce lieu que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
09500
Ville
MIREPOIX
Secteur
AGENCE HAMILTON MIREPOIX
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
347000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Charges annuelles d'entretien piscine et espaces verts : 720 Euros .
Taxe Foncière
1380 EUR

Surfaces

Surface
183.37 m2
Surface loi Carrez
183.37 m2
Surface terrain
30 m2

Extérieur

Année construction
1800
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2025
Valeur consommation énergie primaire
306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5190 EUR

Face aux pyrénées , 10 ' de Mirepoix Mirepoix

347 000 € honoraires compris

6 pièce(s) 183.37 m² N° mandat 30155

AGENCE HAMILTON MIREPOIX

12 bis Rue Vigarozy
09500 MIREPOIX

Votre Conseiller :

BAGROS Philippe,

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