Maison de montagne au bord de l'eau
Montferrier

€239 000 **

pièce(s) •

243

m² •

Réf : 31667

A vendre

Maison de montagne au bord de l'eau 1/16

Maison de montagne au bord de l'eau 2/16

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Maison de montagne au bord de l'eau 4/16

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Maison de montagne au bord de l'eau 15/16

Maison de montagne au bord de l'eau 16/16

Description

Réf : 31667

En Exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat!
Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison située dans un village de montagne et proche des commodités.
En contre-haut de la rivière, cette maison de 240 m² habitable offre la possibilité déallier projet familiale et professionnel.
Le rez-de-chaussée de ce bien, se compose d'une grande pièce de vie d'une surface de 70 m² avec un accès terrasse et piscine, une grande chambre et un wc.
A l'étage supérieur vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.
Un espace de 110 m² environ, entièrement indépendant, équipé d'un wc et d'une douche vous donnera l'atout de pouvoir réaliser divers projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8630€ et 11690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
09300
Ville
MONTFERRIER
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Prix au m2
982 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
701 EUR

Surfaces

Surface
243.31 m2
Surface Utile
270.62 m2
Surface terrain
1500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Système de chauffage à changer.
Faire le raccordement de la fosse septique à la maison

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Mandat

Date Acquisition
14/02/2020

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/02/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
77 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
11690 EUR

Visites

Panneau
Non

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Taxe foncière
3
Plan cadastral
3

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9 pièce(s) 243 m² Réf : 31667

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