1. Accueil
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Référence 12039404333
  • A vendre

Description

Réf : 12039404333
Au coeur enchanteur du Marais Poitevin, à seulement 30 min de La Rochelle et boulangerie à pied.

Découvrez cette résidence principale d'une élégance majestueuse, abritant une piscine chauffée nichée dans un grand parc privatif, véritable oasis de détente absolue. Conçue pour accueillir jusqu'à 15 personnes, elle est idéale pour un locatif dans cette terre touristique adorée de la Venise Verte, avec des performances exemplaires : chaudière pellets (DPE C d'exception), aspirateur centralisé et double vitrage partout.

La maison secondaire, tout aussi charmant, offre 4 belles chambres ( une en rez-de-chaussez ) et des panneaux solaires pour reduire les factures d'électricité, complétés par un adoucisseur d'eau partagé et un raccordement tout-à-l'égout assurant un confort premium aux deux habitations. Les charges énergétiques minimales en font un paradis pour les investisseurs éco-visionnaires.

Joyau rare fusionnant cachet historique, raffinement moderne et rentabilité locative exceptionnelle dans un village authentique. Visite privée sur RDV - saisissez cette perle avant qu'elle ne s'envole !

Contactez votre agence dès maintenant. Vidéos disponible.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17170
  • Ville
    LA RONDE
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Prix au m2
    2092 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Surfaces

  • Surface
    325 m2
  • Surface terrain
    4851 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Menuiseries : Double vitrage pvc

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    10
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4610 EUR

Maison de Maître rénovée, piscine chauffée et deuxième charmante maison
La ronde

€680 000 **
13 pièce(s) 325 m² Réf :  12039404333
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
LAKE Sue
LAKE Sue,
Manager
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION HABITAT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECTION HABITAT info@selectionhabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 18 Pl. du Marché - 17400 Saint-Jean-d'Angély | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante