• A vendre

Description

Réf : 12039395762
Propriété bien entretenue dans un endroit calme, prête à emménager.
Grande dépendance attenante pouvant être utilisée comme gîte / atelier / garage.

Porte donnant sur la cuisine bien éclairée, ouverte sur le salon / salle à manger.
Chambre 1 à l'arrière de la propriété.
Une deuxième pièce à l'arrière, ouverte sur la salle de bains et la véranda.
Porte latérale donnant accès aux dépendances.

Escalier menant au premier étage.
Chambre 2 avec grands rangements intégrés sur le côté.
Une grande chambre à l'extrémité du palier.

La propriété a été rénovée avec goût, avec de nouveaux portails électriques, une allée gravillonnée et une rénovation extérieure.

Les différentes dépendances offrent 300 m² d'espace. Elles comprennent un garage avec une porte haute, un étage et un accès par la route.

Authon-Ébéon est idéalement situé au centre de trois villes, Saint Jean d'Angely, Saintes et Cognac.
Cette propriété est prête à être emménagée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4077€ et 5517€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17770
  • Ville
    AUTHON EBEON
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    248000 EUR
  • Prix au m2
    2275 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrain
    593 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4077 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5517 EUR

Propriété rénovée avec dépendance
Authon ebeon

€248 000 **
5 pièce(s) 109 Réf :  12039395762
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
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WILDIG Colin
WILDIG Colin,
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