Emplacement privilégié près de Niort et La Rochelle | 4 appartements générateurs de revenus | Potentiel événementiel
Découvrez un mélange rare d'élégance historique et d'accessibilité moderne. Ce grand domaine, situé au coeur de 29 hectares (71 acres) de terres cultivées et de bois privés, offre un havre de paix sans sacrifier le confort. Située à l'orée de la pittoresque forêt de Chizé, la propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent un style de vie prestigieux ou un investissement commercial à haut rendement au coeur de l'ouest de la France.
La résidence et le potentiel de revenus
Le château lui-même est un chef-d'oeuvre d'architecture d'époque, avec ses pièces lumineuses et ses éléments en pierre d'origine.
Maison principale
Une entrée grandiose avec un escalier en pierre d'origine mène à deux salons formels, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec une arrière-cuisine. Le premier étage compte six chambres spacieuses, dont deux avec salle de douche privée.
Quatre appartements indépendants
Entièrement autonomes, ils peuvent être utilisés comme gîtes de vacances ou locations à long terme, offrant ainsi une source de revenus secondaire importante.
Dépendances et événements
Les vastes dépendances offrent une opportunité incroyable de développer un lieu de premier choix pour les mariages ou les séminaires d'entreprise, en profitant du cadre paisible et de la proximité du TGV.
Le domaine
Le domaine de 29 hectares offre un sentiment rare d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, avec un mélange de terres ouvertes et de bois. Il est parfaitement adapté à des projets de loisirs, agricoles ou équestres.
Terres cultivées et bois : idéaux pour les cultures, les pâturages, les chevaux ou simplement pour protéger et encadrer les vues panoramiques sur la campagne.
La forêt de Chizé à deux pas : l'accès direct à des kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ainsi que la proximité du parc animalier Zoodyssée, en font un cadre particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature et les projets d'écotourisme.
Emplacement et accès exceptionnels
Idéalement situé entre la côte, la campagne et la ville, ce domaine bénéficie d'excellentes liaisons régionales et nationales. Il allie fonctionnalité au quotidien et fort attrait tant pour le tourisme que pour les affaires.
Niort (environ 25-30 minutes) : ville dynamique et centre financier français majeur offrant toutes les commodités, des marchés animés et un accès direct au Marais Poitevin.
TGV vers Paris : la gare TGV de Niort offre des liaisons à grande vitesse vers Paris en environ 2 heures, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs, les propriétaires de résidences secondaires ou les vacanciers haut de gamme.
La Rochelle (environ 1 heure) : le célèbre port historique et la côte atlantique sont facilement accessibles, avec leurs restaurants raffinés, leurs boutiques, leurs plages de sable et leur aéroport international.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
