• A vendre

Description

Réf : 12039382569
À seulement 10 km de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, avec ses bars, restaurants et son marché bihebdomadaire, cette remarquable maison d'architecte offre un art de vivre contemporain au coeur d'un environnement rural préservé.

Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain paysager et bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne environnante, la propriété développe environ 408 m² d'espaces de vie lumineux et élégants, organisés autour d'un superbe patio central agrémenté d'un bassin d'agrément. Les volumes, parfaitement proportionnés, comprennent quatre chambres dont deux de plain-pied, une somptueuse suite parentale de 75 m², une salle de cinéma privée, une salle de jeux ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine.

Conçue pour offrir confort, intimité et raffinement, la maison dispose également de trois garages et de nombreuses possibilités de stationnement, tout en restant à proximité immédiate des commerces et restaurants de Saint-Jean-d'Angély.

Une propriété contemporaine rare, alliant espace, calme et vues exceptionnelles - idéale comme résidence familiale de standing ou comme élégante maison de campagne.

La propriété bénéficie par ailleurs d'un chauffage au sol électrique dans l'ensemble de la maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900€ et 5340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17400
  • Ville
    ESSOUVERT
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    724000 EUR
  • Prix au m2
    1774 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3777 EUR

Surfaces

  • Surface
    408 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    13795 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Standing
    Grand standing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    Travaux à prévoir
    - Menuiseries : Upvc
    - Revêtement : Carrelage
    - Isolation : Tres bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Tres bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5340 EUR

Maison d'architecte, piscine et vue dégagée
Essouvert

€724 000 **
11 pièce(s) 408 Réf :  12039382569
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
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FERRIS Eleanor
FERRIS Eleanor,
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 18 Pl. du Marché - 17400 Saint-Jean-d'Angély | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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