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  • A vendre

Description

Réf : 12039380113
Au coeur du quartier historique de Saint-Pierre à Saintes, Hôtel Particulier d'exception avec vue imprenable sur la Charente. Situation privilégiée hypercentre.

Caractère authentique préservé : boiseries d'époque, rosaces au plafond, escalier hélicoïdal remarquable, parquets point de Hongrie et carrelages anciens. Volumes généreux, pièces lumineuses.

Prestations : chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, caves importantes, cour, garage. Jardin clos avec possibilité piscine (sous réserve urbanisme).

Potentiel locatif : 3 pièces indépendantes - usage professionnel ou location saisonnière.

Propriété de caractère à restaurer, structure saine. Opportunité rare secteur recherché.



**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6890€ et 9370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17100
  • Ville
    SAINTES
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Prix au m2
    1159 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4500 EUR

Surfaces

  • Surface
    471 m2
  • Surface terrain
    823 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Bon Etat
    - Menuiseries : Bois simple
    - Revêtement : Carrelage, pârquet, moquette

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9370 EUR

Hôtel Particulier, centre ville, vue sur la rivière
Saintes

€546 000 **
14 pièce(s) 471 m² Réf :  12039380113
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
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