• A vendre

Description

Réf : 12039370522
Laissez-vous séduire par cette maison de campagne spacieuse de 218 m², alliant le charme du XVIII€ siècle au confort moderne. Deux vastes chambres (38 m² et 49 m²) offrent des espaces lumineux et apaisants, tandis que la cuisine aménagée et équipée apporte une touche contemporaine.

Les pièces de vie mettent en valeur de beaux éléments d'époque, notamment de superbes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec abri rétractable, au coeur d'un jardin paysager soigné, équipé d'un système d'arrosage automatique - un véritable havre de paix, facile à entretenir toute l'année.

Une dépendance de 96 m² offre de multiples possibilités : logement d'amis, bureau à domicile ou espace de loisirs.

Toiture, chauffage, menuiseries et systèmes d'eau ont été récemment rénovés. Vendue meublée si souhaité - une opportunité rare, clé en main, dans un environnement calme et recherché.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17400
  • Ville
    SAINT PIERRE DE JUILLERS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Prix au m2
    1890 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    807 m2

Extérieur

  • Année construction
    1786
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Neuve

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR

Élégance rurale et charme d'époque
Saint pierre de juillers

€397 000 **
4 pièce(s) 210 Réf :  12039370522
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
Votre Conseiller :
FERRIS Eleanor
FERRIS Eleanor,
Conseillère en Immobilier

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