• A vendre

Description

Réf : 12039363771
Coup de coeur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 250 m², entièrement restaurée, située à seulement 5 minutes des commodités ( La Mothe St Héray ) et 15 minutes de St Maixent l'Ecole.
Le cadre est extraordinaire avec la rivière qui passe et les vues sont à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec une cuisinière Godin, un vaste salon de 80 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre ou bureau de 15 m², une grande salle d'eau ( 17m² ), avec douche à l'italienne.
L'escalier en verre apporte une touche contemporaine et originale, menant à 3 autres grandes chambres ( 23m², 18m² et 15² ) et 2 autres salles d'eau ( 10 m² et 8 m² ).
Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique. Parc d'environ 5000m².
Un bien très rare sur le marché. Emménagement immédiat.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    79800
  • Ville
    SALLES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Prix au m2
    1693 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1067 EUR

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3860 EUR

Maison de Maître de 250 m², restaurée, cadre magnifique !!!
Salles

€415 000 **
8 pièce(s) 245 Réf :  12039363771
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
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LAKE Sue
LAKE Sue,
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