• A vendre

Description

Réf : 12039359821
Charmante maison de village avec cour près de Matha

Cette ravissante maison est une propriété facile d'entretien, située dans un village tranquille, juste à l'est de la ville marchande très prisée de Matha. Idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances que vous pouvez fermer à clé et laisser telle quelle.

Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger : accessible directement depuis l'entrée, cet espace offre un coin fonctionnel et accueillant pour cuisiner et prendre ses repas.

Salon : un espace de vie confortable avec un beau parquet et de charmantes poutres apparentes.
Salle d'eau : équipée d'une douche et d'un lavabo, elle sert actuellement également de buanderie pratique.
WC séparés.

Premier étage :
Un escalier central mène au premier étage :
Chambre 1 (double)
Chambre 2 (double)
Chambre 3 (simple/bureau)

Extérieur et équipements
La propriété bénéficie d'espaces extérieurs faciles à entretenir et d'excellentes commodités :

Cour : une cour fermée est située à l'avant de la maison, offrant un espace extérieur privé.
Rangement : un abri de jardin très pratique est situé dans la cour.
Espace barbecue : un espace dédié aux réceptions se trouve derrière le garage, idéal pour les repas en plein air.

La maison est située dans un village calme qui offre un accès à l'école locale et aux commerces essentiels à quelques minutes seulement. Pour faire vos courses, trouver des supermarchés et bénéficier d'une gamme plus large de services, la ville de Matha n'est qu'à 10 minutes en voiture.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17490
  • Ville
    GOURVILLETTE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    118995 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    457 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    305 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Propriété de trois chambres à dix mins de Matha
Gourvillette

€118 995 **
4 pièce(s) 112 Réf :  12039359821
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
Votre Conseiller :
WILDIG Colin
WILDIG Colin,
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