Face Aux Pyrénées Treville

469 000 € honoraires compris

pièce(s) •

156

m² •

Réf : 12012403013

A vendre

Description

Réf : 12012403013

Très belle maison d'environ 155m2 de construction traditionnelle sur un terrain arboré (oliviers, lavande...) de 3300m2 avec sa piscine (10x5) sécurisée , une douche solaire et sa vue imprenable sur Les Pyrénées.
En rez de chaussée : une salle à manger avec de beaux volumes et son coin salon agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une cuisine équipée et refaite en 2020 avec un plan de travail en granit.
Un bureau, une buanderie et une suite parentaale.
A l'étage : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, des toilettes et un solarium / terrasse
ue salle d'eau et un WC séparé.
De grandes terrasses couvertes pour profiter pleinement de l'extérieur.
Des dépendances (abris) et un grand parking
Le tout dans un cadre sans vis à vis et calme absolu.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
11400
Ville
TREVILLE
Secteur
SELECTION HABITAT LANGUEDOC
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.015 km

Aspects financiers

Prix
469000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1952 EUR

Surfaces

Surface
156 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
3300 m2

Extérieur

Année construction
1984
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui

Terrain

Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR

Face Aux Pyrénées Treville

469 000 € honoraires compris

7 pièce(s) 156 m² N° mandat 31285

AGENCE HAMILTON CARCASSONNE

30 Rue Antoine Armagnac
11000 Carcassonne

Votre Conseiller :

LOUBAT Christine,

Conseillère en Immobilier

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