Maison de Village en Pierre
Lentillac saint blaise

€262 000 **

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 12010403579

A vendre

Description

Réf : 12010403579

Située au coeur d'un village médiéval, cette magnifique bâtisse en pierre de 120 m2 offre une configuration unique.
Actuellement divisée en deux parties distinctes, elle s'adapte à tous vos projets: grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.
La première partie est un T2 lumineux avec la pièce de vie ouvrant sur la terrasse.
La seconde partie est un T4 avec le salon séjour cusine ouverte avec accès direct sur la piscine et le pool house avec une vue imprenable sur la campagne, idéale pour admirer le coucher du soleil.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1938€ et 2622€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46100
Ville
LENTILLAC SAINT BLAISE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
262000 EUR
Prix au m2
2183 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
774 EUR

Surfaces

Surface
120 m2

Extérieur

Année construction
1949

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui

Terrain

Aspect
Plat
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1938 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2622 EUR

Maison de Village en Pierre
Lentillac saint blaise

€262 000 **

5 pièce(s) 120 m² Réf : 12010403579

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