• A vendre

Description

Réf : 30245
Sur les hauteurs très prisées de Saint-Clair, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare, entre mer et nature.
Implantée au coeur d'un somptueux jardin paysager de plus de 1 000 m², elle séduit immédiatement par sa vue mer à couper le souffle, sa piscine et son atmosphère unique.

La propriété se compose de trois suites indépendantes en rez-de-jardin, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, idéales pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

L'habitation principale, accessible de plain-pied, propose deux chambres, un salon/séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse dominant la mer et le port.
Une chambre insolite, ouvrant sur une petite terrasse privative, vient parfaire l'ensemble et ajoute une touche d'originalité pleine de charme.

Une maison pleine de surprises, aux aménagements intérieurs et extérieurs soignés, alliant authenticité, charme et prestations rares.
-- > Bien d'exception à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    34200
  • Ville
    SETE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT FIGEAC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3674 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface loi Carrez
    190 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1350 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Informations complémentaires
    - Cloison : OK

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

MAISON VUE MER SAINT CLAIR
Sete

1 248 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   200 N° mandat  30245
SELECTION HABITAT FIGEAC
9 Rue de la République
46100 FIGEAC
Votre Conseiller :
BESSE-DAYNAC Clément
BESSE-DAYNAC Clément,
Manager

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