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  • A vendre

Description

Réf : 12010400566
Cette magnifique demeure en pierre de 203m2 marie à merveille le cachet d'autrefois et les équipements d'aujourd'hui. Très spacieuse, elle dispose de six grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie lumineux et chaleureux. Pour votre confort elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, ainsi que d'un sous-sol pratique avec une cave à vin.
Côté jardin, le charme opère également avec une grange et un carpot en pierre. Vous profiterez surtout d'un espace de détente unique comprenant une piscine couverte et son pool house, idéal pour se baigner en toute saison. C'est une maison rare et de grande qualité, offrant de beaux volumes et une tranquilité absolue.

REF 30947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 35000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46100
  • Ville
    SAINT FELIX
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    414000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    834 EUR

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    35000 EUR

Belles prestations et charme ancien
Saint felix

€414 000 **
7 pièce(s) 203 m² Réf :  12010400566
SELECTION HABITAT FIGEAC
9 Rue de la République
46100 FIGEAC
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