Maison sur sous-sol avec 4 chambres et jardin de 1136m².
Roumazieres

€105 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 12018395294

A vendre

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Description

Réf : 12018395294

Jolie maison de 94m² habitables comportant 4 chambres, élevée sur un sous-sol de 92m² et sise sur une parcelle de terrain de 1136m² entièrement clôturée.

Cette maison située proche des commodités et dans un secteur calme a beaucoup de potentiel. Elle comporte 4 chambres lumineuses, un grand salon/salle à manger très agréable et une cuisine où on a la place de cuisiner.
Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais a beaucoup de potentiel.

La maison est reliée au tout à l'égout, les combles ont récemment été isolées avec de la laine de verre pulsée, de même que les plafonds du sous-sol avec des panneaux de polystyrène.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel alimentant des radiateurs à eau dispersés dans chacune des pièces de la maison.
Le parc quant à lui est très agréable et sera un terrain de jeu formidable pour les enfants et pour les jardiniers.

Si vous recherchez une maison proche des écoles et que les travaux de peinture ne vous font pas peur, alors c'est certainement la maison qu'il vous faut.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400€ et 4640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
16270
Ville
ROUMAZIERES
Secteur
SELECTION HABITAT CONFOLENS

Aspects financiers

Prix
105000 EUR
Prix au m2
1113 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
94.27 m2
Surface loi Carrez
94.27 m2
Surface séjour
27.16 m2
Surface terrain
1136 m2

Extérieur

Année construction
1965
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Bois
Informations complémentaires
- Cloison : Briques

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Terrain

Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4640 EUR

Maison sur sous-sol avec 4 chambres et jardin de 1136m².
Roumazieres

€105 000 **

6 pièce(s) 94 m² Réf : 12018395294

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8 Place des Martyrs de l’Occupation
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