• A vendre
    • Vidéo

Description

Réf : 12018381186
Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400m².

Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes.

La maison principale, d'une superficie de 100m² habitables sur sous-sol de 92m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée.
La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite.

Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout.


La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58m² et est composée d'un petit salon/salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres.
Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules.
Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout.
Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable.

Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    16500
  • Ville
    MANOT
  • Secteur
    SELECTION HABITAT CONFOLENS

Aspects financiers

  • Prix
    142500 EUR
  • Taxe Foncière
    923 EUR

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface loi Carrez
    158 m2
  • Surface séjour
    29.25 m2
  • Surface terrain
    2448 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Briques

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    335 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Deux maisons pour le prix d'une seule !!! Manot

142 500 € honoraires compris
  6 pièce(s)   158 m² N° mandat  29818
SELECTION HABITAT CONFOLENS
8 Place des Martyrs de l’Occupation
16700 RUFFEC
Votre Conseiller :
FAURISSON Matthieu
FAURISSON Matthieu,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION HABITAT pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant SELECTION HABITAT à l'adresse info@selectionhabitat.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CONFOLENS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 8 Place des Martyrs de l’Occupation - 16700 RUFFEC | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante