• A vendre

Description

Réf : 12018381186
Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400m².

Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes.

La maison principale, d'une superficie de 100m² habitables sur sous-sol de 92m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée.
La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite.

Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout.


La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58m² et est composée d'un petit salon/salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres.
Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules.
Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout.
Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable.

Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    16500
  • Ville
    MANOT
  • Secteur
    SELECTION HABITAT CONFOLENS

Aspects financiers

  • Prix
    142500 EUR
  • Taxe Foncière
    923 EUR

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface loi Carrez
    158 m2
  • Surface séjour
    29.25 m2
  • Surface terrain
    2448 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Briques

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    335 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Deux maisons pour le prix d'une seule !!!
Manot

€142 500 **
6 pièce(s) 158 Réf :  12018381186
SELECTION HABITAT CONFOLENS
8 Place des Martyrs de l’Occupation
16700 RUFFEC
Votre Conseiller :
FAURISSON Matthieu
FAURISSON Matthieu,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION HABITAT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECTION HABITAT info@selectionhabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CONFOLENS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 8 Place des Martyrs de l’Occupation - 16700 RUFFEC | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante