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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 12018373962
Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre, juste à l'extérieur du village riverain d'Ansac-sur-Vienne avec son café et son épicerie, et à 4 km de la ville historique de Confolens, cette magnifique propriété datant du XVe siècle.

Avec une maison de 7 chambres, deux gîtes, une maison à rénover, un magnifique pigeonnier du XVe siècle et près de 3 hectares - regardez la visite vidéo :-)

La maison et le jardin sont clos d'un haut mur de pierre.

Un large hall d'entrée mène à l'immense pièce principale à double hauteur avec poêle à bois, poutres apparentes et trois grandes portes-fenêtres vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, des toilettes et une buanderie.

À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce principale, un couloir avec placards de rangement et un grand coin salon, 7 chambres et 4 salles de bains.

Attenante à la maison, une arcade, directement accessible depuis la pièce principale, présente de belles arches en pierre courbées donnant sur le jardin. De là, on accède à une grande cave en pierre.

La maison est équipée du chauffage central au fioul et de fenêtres simple vitrage. La fibre est disponible et la fosse septique est conforme aux normes. L'eau provient d'une source située sur son propre terrain, sans problème d'approvisionnement.

Un gîte comprend une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'autre gîte comprend une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Tous deux sont rénovés et bien séparés de la maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12560€ et 17060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    16500
  • Ville
    ANSAC SUR VIENNE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT CONFOLENS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    499200 EUR
  • Prix au m2
    1286 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Surfaces

  • Surface
    388 m2
  • Surface séjour
    95 m2
  • Surface terrain
    28843 m2

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    7
  • WC
    8
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    12560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    17060 EUR

Maison avec 7 chambres, 2 gites,
Ansac sur vienne

€499 200 **
15 pièce(s) 388 Réf :  12018373962
SELECTION HABITAT CONFOLENS
8 Place des Martyrs de l’Occupation
16700 RUFFEC
Votre Conseiller :
PORTSMOUTH Andy
PORTSMOUTH Andy,
Manager

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