• A vendre

Description

Réf : 12009375601
Vous rêvez d'une maison où espace, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien ? Cette belle propriété de plain-pied, construite en 2006, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos d'environ 2 500 m², cette maison développe près de 150 m² habitables et offre des volumes généreux, baignés de lumière.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son exposition Est/Ouest offre une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au soir.

L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille cinq belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La configuration de la maison permet également la création très simple d'une seconde salle de bains ou salle d'eau, un véritable atout pour une grande famille.

Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation par géothermie, complétés par un poêle à granulés, garantissant des performances énergétiques remarquables et une consommation maîtrisée. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques viennent compléter ces prestations de qualité.

À l'extérieur, les beaux jours prennent une toute autre dimension grâce à une magnifique piscine réalisée en 2021 entourée d'une élégante plage en travertin. Véritable espace de détente, elle s'intègre parfaitement dans un jardin clos, sécurisé par un portail électrique, offrant calme, intimité et sérénité.

Un garage attenant de 36 m², complété par une mezzanine, apporte un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable.

- Les atouts de cette propriété

- Maison de plain-pied construite en 2006
- Environ 150 m² habitables
- Terrain clos d'environ 2 500 m²
- Superbe pièce de vie de plus de 60 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 5 chambres avec placards
- Possibilité de créer une seconde salle de bains
- Piscine de 2021 avec plage en travertin
- Chauffage et climatisation par géothermie
- Poêle à granulés
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Garage de 36 m² avec mezzanine
-Portail électrique

Une maison où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Des biens offrant cinq chambres, une piscine récente et des prestations aussi complètes sont particulièrement rares sur le marché. Une visite suffira à vous convaincre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1650€. Pour la date de référence 03/02/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    24330
  • Ville
    BASSILAC
  • Secteur
    SELECTION HABITAT DORDOGNE

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1204 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    2477 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    03/02/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Maison de plain-pied avec piscine - 150 m² habitables Bassilac

315 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   150 N° mandat  29034
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
Votre Conseiller :
CHARBONNIER Sophie
CHARBONNIER Sophie,
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